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  物件を見に行く

 

住んでから後悔しないためにも、実際に住む物件の下見をすることはとても重要です。
間取り図より狭く感じたり、逆に期待以上の物件だったりと、実際に下見をしてみないとわかりません。不動産会社と連絡をとり、物件下見の日時を約束してから行きましょう。管理人は広島在住なので広島 賃貸を取扱うアルファーランドをよく利用していました。
この時、事前に見たい物件や、希望の条件伝えておけば、時間も短縮できます
。希望を出すときには、屋外用防犯カメラが付いている物件をオススメします。

 

 

*持ち物

 

・メジャー:家具を置く場所を測るのに便利です。
・ビー玉 :床が水平か確かめる事が出来ます。
・方位磁針:方角を知るために必要です。
・デジカメ:あとで複数の物件を比較する事が出来ます。

 

 

  重要ポイント

 

*周辺

 

■駅からの距離:実際に自分の足で歩いて何分かかるか、複数のルートをチェック
■周辺施設  :生活に必要、重要な施設までの距離を確認する。
■交通の便  :電車やバスの本数、終電の時間なども調べておく。

 

 

*敷地内・建物周り

 

■ゴミ置き場    :位置と住人のマナーの確認。
■建物前の道幅   :車が通れるか。引越しにも影響があるので、事前に確認します。
■駐輪場の有無   :自転車を持っている場合は確認する。
■エレベーターの有無:9階建てでも階段だけの場合もあります。

 

*室内

 

■アク日当たり   :住み心地や冷暖房費に関わります。
■収納、収納量   :使い勝手はもちろん、サイズも採寸しておく。
■コンセントの数  :間取図に書き込んでおくと、後々便利です。
■室内の汚れ,破損 :トラブルにならないためにも、事前にチェックする。
■セキュリティー  :外から室内が覗かれないか、ピッキングされやすい鍵でないか確認する。
■クーラー     :設置済みか、あるいは設置可能か確認する。
■水回り      :実際に水を流し状態を確かめる。
■洗濯機置き場   :室内なのか室外なのか、チェックする。
■クーラー     :設置済みか、あるいは設置可能か確認する。
■家具の配置スペース:持ち込む家具を置くことができるか確認する。
■ベランダ     :洗濯物や蒲団が干せるか確認する。
■携帯の電波    :自分の持っている携帯電話が圏外か確認する。

敷地内・建物まわり
■ゴミ置き場    :位置と住人のマナーの確認
■建物前の道幅   :車が通れるか。引越しにも影響があるので、事前に確認
■駐輪場の有無   :自転車を持っている場合は確認する。
■エレベーターの有無:9階建てでも階段だけの場合もあります。

 

 

*ペット可物件

 

近年ペット人口は増えるばかりではありますが、ペット可をうたう物件は少ないのが現状です。
そうしたニーズに答えるために不動産屋さんも考えます。分譲タイプの物件に黙って住ませたり、大家さんが近くにいない所を探したり・・・。お分かりとは思いますが、もしこれで仮に黙って入れたとしても明らかに契約違反ですので、ばれたら即退去を言い渡されてもしょうがありません。また、分譲タイプの場合はたとえ大家さんがいいと言っても、管理組合が反対したりしますので思わぬトラブルに巻き込まれたりする危険性があります。業者側もそんなこと百も承知で、お部屋を紹介する段階であくまでも自己責任ですよなんて布石を打ちますので後で文句を言ったって知らぬ存ぜぬでしょう。
始めはペット不可で募集していたのに入居者が集まらないのでペットやピアノ可として不可価値をつける物件も少なくないです。その結果ペット可の物件は専用マンションでない限り古かったり、駅から遠かったりします。
お部屋探しにとってペット持ちはハンディです。そのことをしっかり自覚して腰を据えて探すことをお勧めします。ペットの為なら多少の不便は妥協するぐらいの気持ちが必要かも知れません。

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